• אוסי בנימין

מי בנת"ע 4-8.2015 מעורב בשטח הדולפינריום? פרק 3

במאמר הקודם אלכס ויזניצר מונה ליו"ר נת"ע. ובסמוך לכך, נחתם במשרד הפנים 3 מסמך.

המסמך חתום -במהדורה נוסח 15 , וכנראה נכתב ותוקן לפני מינוי ויז'ניצר כיו"ר נת"ע.

המסמך באופן תמוה, אינו חלק מהמסמכים של הקו הסגול, או קוים אחרים, למרות שהוא מייצר שינוי משמעותי בהוראות התכנון. אחד השינויים: ניתן אישור לנת"ע לתפוס מקרקעין רחוק מציר המסילה כשטח התארגנות,

על הוראות התוכנית 5 חתמה נת"ע בשנת 2010, המסמך המוסתר משלים למסמך 1 , גם הוא נסתר ממסמכי הקוים של נת"ע.

שני המסמכים מספקים יתרונות והקלות לתכנון מהוראת התוכנית המקורית.


ממצאים נוספים באותו נושא :

בקישור זה : נתע ושטח עסקת הדולפינריום

בקישור זה : נת"ע, אלכס ויזניצר וחבורתו, רון חולדאי וחבורתו ועסקת הדולפינריום פרק 2


דצמבר 2014 שער לישראל ועיריית תל אביב חתמו על ההסכם והתכנון מחדש. כחתימה המבטלת הסכם מקורי, לפיו בתמורה לפינוי יקבל בוכמן זכויות בשווי 1.3 מיליארד ש"ח. זאת בהתאם להחלטת הועדה המחוזית, המאשרת את הבינוי, אך לא את הפיצוי עליו הסכימו הצדדים. כן דרשה המחוזית להשיב את התוכנית לועדה מקומית, לתוכנית איחוד וחלוקה מחדש.

22 לינואר 2015 אלכס ויז'ניצר מגיש מכתב התפטרות לשר ישראל כץ מתפקידו כיו"ר נת"ע 7 ועוזב את החברה.

לא נמצא תעוד לתפיסת המקרקעין של נת"ע בשטח עסקת הדולפינריום, בתקופתו של אלכס ויז'ניצר בנת"ע. 9.13-1.15


לעומת זאת, לאחר ששוחררה העסקה התקועה 8 ובסמוך להשלמת מכירה שער לישראל 9 ע"י בוכמן, והעברת המניות.

לפתע בוחרת נת"ע לפרסם "במופגן" ולהצהיר במסמכים, על אחיזתה במקרקעין בשטח העסקה, ואף להציג מניעה למימושה. האם נת"ע מאיימת על בוכמן? על הרוכשים או על עיריית תל אביב?

הפרסומים של נת"ע: בהם מסומן שטח ההתארגנות הנ"ל, הם סיכום שלב תכנון מקדים והכנת חומר להעברה לועדות לאישור.

א. גיליון תכנון מספר 8 27.4.2015 , שמואל שילה-אדריכל, מצב מוצע/מאושר. [תמונה]

ב. הוראות התוכנית תתל 70א, מהדורה 4. שלב הגשה, 4.8.2015 עמוד 13: טבלה גליונות התוכנית-גיליון מס 8 כאמור.

הגדרות שטח ההתארגנות במסמך זה: השטח יופקע מרגע ההודעה ללא הגבלת זמן, נת"ע יכולה להעביר את אזור ההתארגנות גם לקוים אחרים. תוכניות החלות על השטח מוקפאות. לא ניתן לבנות בשטח. נת"ע תתפוס את קומת הקרקע עד גובה 12 מטר, נת"ע תתפוס את מפלס 1-, לא ניתן להוציא היתרים לשטח ללא חתימת הועדה. הגדרות מחמירות שעלולות להכשיל עסקה.

ג. מצגת 8.2015 , מפת שטחי התארגנות + שקופית שטח התארגנות -דוגמאות [ תמונה]

בתמונה : חיתוכי מסך מתוך גיליון מס 8 - שטח התארגנות בשטח הדולפינריום 27.5.2015


הערות:

3. משרד הפנים 9.2013 - גדעון סער שר הפנים 18.3.2015- 5.11.2014 .

. תמ"א 23/א/4 שינוי מספר 2, גרסה מספר 15 29.9.2013 . החלטת ממשלה 813 - 23.10.2013

חתימה 27.11.2013 אביחי מנדלבליט מזכיר הממשלה, גדעון סער שר הפנים

. תמ"א 23/א/4 שינוי מספר 1 . 26.5.2013 . חתום שר הפנים גדעון סער

5. תמ"א 23/א/4 תוכנית מתאר ארצית למערכת תחבורת המונים [מתע"ן] בגוש דן.

תשריט התוכנית + הוראות התוכנית יוני 2010 . חתום ע"י שר הפנים מזכיר הממשלה+ חותמת נת"ע . 31.10.2010

7. צילום מכתב ההתפטרות פורסם בTheMarker 22.1.2015, בכתבתו של דניאל שמיל : "אחרי כשנה וחצי בתפקיד, אלכס ויז'ניצר הודיע היום על התפטרות מתפקיד יו"ר חברת נת"ע, החברה המקימה מערכת הסעת המונים בגוש דן. ויזניצ'ר מתפטר מתפקידו על רקע פרשת ישראל ביתנו, שבמסגרתה נחקר חשד לשחיתות בקנה מידה נרחב. ויז'ניצר, שנעצר לכמה ימים, חשוד בתיווך לשוחד."

8. ב 2004 נחתמה עסקת חילופי המקרקעין, בין עיריית תל אביב בראשות רון חולדאי, לבין שער לישראל ברשות יוסף בוכמן.

העסקה כוללת חילופי שטחים סמוכים. לצורך העסקה עיריית תל אביב ביצעה שינוי ייעוד בשטח שיימסר לשער לישראל, השטח שייעודו ציבורי פתוח, הפך לשטח שייעודו בניה למלונות מסחר מגורים ומרתפי חניה. העסקה היתה תקועה כ10 שנים.

9. חזני גולן ,יוסף בוכמן מוכר את מתחם הדולפינריום ב200 מיליון שקל , 4.3.2015 כלכליסט " ארבעה אנשי עסקים ישראלים ואמריקאים רוכשים את השטח מאיש העסקים היהודי -גרמני שהחזיק בו 3 עשורים. הבעלים החדשים ינסו להשלים את עסקת חילופי השטחים עם עיריית ת"א ולבנות מעבר לכביש מתחם ענק של דיור ומלונות"


photo-1568607918870-9ddecf71275c.jpg

עצים הם תושבים | קיימות מקומית

צבא ההגנה לעצים | תנועת האקליפטוסים